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A partir de 2013 o financiamento indústria começou a vender títulos com base em previsões futuras cheques de aluguel, também conhecidos como família única securitização garantida por renda. Este processo tem semelhanças com a securitização garantida por hipotecas, o infame processo de financiamentos no indústria hipotecária que desempenhou um grande papel desencadeando o colapso do mercado imobiliário no primeiro lugar.

Além da securitização, algumas instituições as próprias empresas de investimento imobiliário são empresas de capital aberto, consolidando ainda mais as casas de aluguel como um empreendimento de investimento. Por incentivando retornos máximos sobre o investimento, empresas imobiliárias de capital aberto convidam o mesmo tipo de comportamento predatório que tipifica empréstimos hipotecários predatórios.

Esses corporativos os proprietários têm incentivo financeiro para maximizar aluguéis e minimizar a manutenção. A especulação imobiliária aplica-se principalmente a áreas do mercado imobiliário onde mudanças de valor são previstas. Os investimentos em infraestruturas verdes, especialmente em grande escala, são um desses impulsionadores de grandes mudanças de valor. Projetos de desenvolvimento verde de alto impacto, como a construção de novos parques ou vias verdes, convidar à especulação imobiliária.

Os investidores podem comprar propriedades vizinhas anos antes de um projeto é realizado, aumentando o valor das propriedades, deslocar residentes e contribuir para a consolidação da propriedade imobiliária. Ao fazer portanto, as práticas especulativas restringem quem é capaz de acessar e aproveitar os frutos desses investimentos.